本文首发于新浪北京房产
——北京新房动态——
A | 丰台 华曦府
最新消息：上周六，华曦府正式开放位于丰科万达、石景山万达以及翠微路印象城的三个城市展厅。华曦府择址西四环，由电建、首钢两家国央企联袂打造。据悉，项目规划为10-18层住宅楼，产品户型覆盖96㎡-134㎡三到四居，销售指导价约7.5万/㎡，现房销售面积3万㎡。
楼盘概况
楼盘名称：华曦府 开发商：电建+首钢
产品户型：96㎡-103㎡三居，124-139㎡四居
销售指导价：约7.5万/㎡
容 积 率：2.8 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：目前售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 8 月，案名公布、产品信息曝光
B | 朝阳 中建·宸园
最新消息：中建智地朝阳奶西地块案名公布：中建·宸园，销售指导价8.9万/㎡。据悉，项目为中建智地TOP级产品系“宸系”产品，叠加该地块容积率1.4，控高30米的先天基因，项目将打造165-210㎡洋房产品以及320-400㎡叠拼产品（以项目最终官宣为准）。目前项目暂无更多产品信息露出，本号将持续跟进。
楼盘概况
楼盘名称：中建·宸园 开发商：中建智地
产品户型：165-210㎡洋房，320-400㎡叠拼（以项目最终官宣为准）
销售指导价：约8.9万/㎡
容 积 率：1.4 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，中建智地拿地
•2022年 8 月，案名公布
C | 朝阳 首开金茂望京樾
最新消息：近日，位于朝阳奶西的首开金茂望京樾获建设工程规划许可证。据悉，项目由首开、金茂联合打造，为首开“樾系”高端产品系，将融入金茂十二大科技系统，规划5-18层产品，户型涵盖建筑面积约102㎡三居、120㎡及155㎡四居，共764套房源，销售指导价约8.5万/㎡。其中102㎡三居为主力户型，总价约850万(最终以项目开盘为准)。
楼盘概况
楼盘名称：首开金茂望京樾 开发商：首开+金茂
产品户型：102㎡三居、120㎡/155㎡四居（最终以项目公布为准）
销售指导价：约8.5万/㎡
绿 化 率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 8 月，案名公布、获建设工程规划许可证
D | 昌平 宸悦国际
最新消息：日前，宸悦国际召开产品发布会。项目位于北五环外，昌平北七家板块，容积率1.6，建筑控高18米，由中国铁建联袂大悦城控股打造5-6层低密洋房产品。据悉，项目产品户型涵盖57-138㎡一至四居，按照销售指导价约5.4万/㎡计算，部分户型做到了普宅，总价约308万起，按照35%的首套首付比例，首付约108万起，对首置刚需购房者十分友好。
楼盘概况
楼盘名称：宸悦国际 开发商：中国铁建+大悦城控股
产品面积：57-138㎡一至四居
销售指导价：约5.4万/㎡
容 积 率：1.6 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 6 月，拿地
•2022年 7 月，案名公布
•2022年 8 月，召开产品发布会
E | 昌平 未来慧园
最新消息：日前，位于昌平未来科学城的未来慧园共有产权房开启网申登记。本次配售房源为1061套，其中约88㎡两居809套、约119㎡三居252套，销售均价约32000元/㎡（含全装修费用），个人产权份额70%。此外，未来慧园将面向在未来科学城区域工作的高端人才、拥有昌平户籍或昌平社保的无房家庭以及东西城符合条件的腾退安置家庭配售。
网申时间：2022年8月12日10:00~8月26日17:00
网申网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
楼盘概况
楼盘名称：未来慧园 开发商：北京未来科学城昌泰置业有限公司
产品户型：88㎡两居，119㎡三居
产品均价：约3.2万/㎡
容 积 率：1.5 绿地率：30%
房屋属性：共有产权房（个人产权份额70%）
售楼处地址：昌平区北清路北师大二附中未来科技城学校北侧
产品公布历程
•2018年，拿地
•2019年10月，案名曝光
•2022年 8 月，开启网申登记
——配套利好——
F | 海淀 4.1万平中关村三小分校新校区竣工
近日，位于西北旺镇大牛坊中关村三小科技园分校新校区竣工。据了解，中关村三小科技园分校是原来的科技园小学，现有1-6年级，新校舍将于明年正式启用。
中关村三小科技园分校总建筑面积为41523平方米，规划48个班级，设计为地上四层、地下两层。一层为美术、音乐等专业教室，二层及以上则是“三室一厅”的班组群结构。三个连续教室外，是灵动的公共空间。
此外，该校区距离故宫博物院北院区仅500米。因此，校园选用了汉唐风格的设计理念，故宫博物院北院区明清风格和学校汉唐风格的呼应，形成了统一的文化氛围，新校区日后或将成为北部地区标志性建筑。
G | 通州 城市副中心站交通枢纽01标段进入主体施工阶段
近日，随着长达48米的抗拔桩钢筋笼顺利下放完成，北京城市副中心站综合交通枢纽工程01标段站房核心区全面进入主体结构施工阶段。项目建成后，这里将成为亚洲最大的地下综合交通枢纽，可速达首都国际机场、大兴国际机场，乃至雄安新区。
据悉，北京城市副中心站综合交通枢纽位于城市副中心“一带一轴”空间结构交汇处，主要功能在于为京唐城际铁路、城际联络线、多条轨道交通提供服务。高铁、地铁、汽车、公交等进站后都将驶入地下空间，将地面空间留给城市商业和景观绿化，“站城融合”将交通、商务、综合服务一体规划打造融“交通中心＋就业中心＋公共服务中心”于一体的城市活力中心。
H | 海淀 丽金智地中心项目计划年底前完工
海淀大型商务综合体——丽金智地中心项目计划年底前完工。项目位于海淀中关村，东临中关村南大街、南临魏公佳苑小区、西临民族大学西路、北至魏公村路，周边分布着多个居住区，高校云集，距离魏公村地铁站约200米，地理位置优越，人文氛围浓厚。
项目总建筑面积约19万平方米，建筑形式为东西双塔结构，地下4层，地上17层，涵盖有商务办公、商业、健身房、品牌书店、游泳馆、酒吧街以及高端餐饮等多种业态。据悉，丽金智地中心致力于打造为超甲级写字楼综合体，为区域的整体高端科技、金融及服务产业提供良好的商务办公环境，同时完善的商务配套可以保障办公人群的餐饮及生活质量。
I | 门头沟 新城南部地区一横一纵骨干路网获得立项批复
近日，门头沟新城南部地区西苑路、银盛路获市发展改革委立项批复。据悉，西苑路（葡山路-108国道）将按照城市主干路标准建设，银盛路（金沙街-河堤路）将按照城市次干路标准建设，随路实施桥梁、交通、照明、绿化、雨水、污水、给水、再生水等工程，两个项目总投资约4.58亿元，全部由市政府固定资产投资安排解决。
项目是门头沟区重要基础设施路网建设工程和重点民生工程，实施后将缓解长安街西延线周边道路出行压力，有效提升区域排水、供水等市政设施保障水平，对于持续保障和改善民生、提升区域路网内外联通、打造高精尖产业聚集地、促进滨河地区与京西产业转型示范区协同发展具有重要意义。
（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）
明天中午13:00 【买房老中医】直播问答
本文相关楼市问题 均为您在线答疑！
